为什么说买厂房需趁早？工业土地稀缺，地价、建安成本一直在涨！

中国制造2025与产业强国，是十四五规划的核心点。随着政策的频频颁布、国家建设制造强国进程的推进，市场对工业地产的需求正逐年增加，工业地产的发展充满了机遇。

然而近年来，工业用地供应指标却在减少，供不应求的情况下，企业家们该如何做出正确选择？

宏观：工业地产需求激增

据中指研究院数据显示，2013-2022年，全国300城工业用地供应、成交总体呈前增后稳的态势，其中2022年工业用地成交占比更是提升至55%。在多重因素推动下，国内工业地产的长期需求呈上升趋势。

▲全国300城工业用地推出、成交及成交占比情况

区域：工业用地“限量”供应

在工业地产需求上涨的同时，工业用地指标却因为18亿亩耕地红线和多年的房地产开发大量占用，新增的工业用地越来越少，存量的工业土地也是越来越稀缺。

据不完全统计，从2020年起浦口区工业用地共26宗地块成交，其中2020年共8宗工业用地成交，随后用地供应开始紧缩，2023年仅5宗成交。浦口开发区作为目前浦口区工业发展的集中区，土地资源却十分“限量”。

近几年来，成交宗地数量在减少，但成交面积却保持稳步上涨态势。单次出让的地块平均面积在上升，一般的企业想拿地，门槛儿越来越高。

未来：买厂房，大势所趋！

工业用地的资源稀缺性将日趋明显，而需求持续攀升，厂房价格上涨不可避免。与此同时，建安成本、租金也在逐年上涨，对于企业家们而言，是时候为成本做减法，为资产做加法了！

如今， 购买厂房，入驻产业园，成为很多企业转型升级的首选，也成为很多企业家们优化固定资产配置的新选择。

购买厂房的优势：

· 付款方式灵活

可按揭分期，资金灵活运用

· 塑造企业形象

高端产业园，提升企业形象

· 抵御经济风险

可抵押，可做固定资产折旧

· 投资企业未来

独立产权，稳定发展有保障

同时，企业有了家，拥有自己规范化的厂房，让员工安心，让客户放心！所以，不论是从当下企业发展，还是从未来投资角度，买厂房一定得趁早！

可成科技园，位于浦口经开区发展热土，依托区域产业动能、产业氛围优势，给企业发展带来稳定的生产环境。享区域发展利好和巨大潜力的同时，产业园区高标准建设，标准化厂房，给企业一个安稳的家。